AGB - immen

1) Die nachfolgenden AVB sind Bestandteil des Ferienobjekt-Vermietungsvertrages zwischen dem Vermieter und dem Feriengast. Die Vermietung erfolgt im Namen und für Rechnung des Vermieters.

Abweichungen von diesen AVB sowie Nebenabreden oder Zusicherungen, die über den Inhalt dieser AVB

hinausgehen, sind schriftlich zu vereinbaren. Die Vertragsbestimmungen stellen im Wesentlichen eine Hausordnung dar

und beschreibt den Ablauf der Buchung und der Bezahlung.

2) Anmietungen können nur durch volljährige Personen erfolgen oder mit Zustimmung der gesetzlichen Vertreter.

Auf Verlangen ist die Volljährigkeit nachzuweisen.

Die Anmietungen der Ferienwohnung kann mündlich, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail erfolgen

und wird vom Vermieter per E-Mail oder schriftlich lt. gültiger Preisliste bestätigt.

Nach dem der Mieter die Anmietung bestätigt hat, ist der Vertrag rechtsgültig.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, Mieter abzulehnen.

3) Das Mietobjekt darf nur im vertraglichen Umfang genutzt werden. Die vereinbarte bzw. gebuchte Personenzahl

darf incl. Kleinkinder nicht überschritten werden (Kleinkinder zählen als Personen).

Bei Verstoß gegen diese Bestimmung ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen,

welches auch die Räumung des Mietobjektes zur Folge hat, ohne dass dadurch eine Erstattungspflicht entsteht,

oder der Vermieter kann eine Nachzahlung berechnen.

4) Das Objekt des Vermieters ist lt. Homepage des Vermieters ausgestattet.

5) Mündliche Zusagen vom Vermieter sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt worden sind. Es gilt deutsches Recht.

6) Der Gast erwirbt mit der Buchungsbestätigung Anspruch auf Bereitstellung des gebuchten Ferienobjektes

für die gebuchte Mietzeit und -dauer. Sollte das Ferienobjekt ganz oder zeitweise während der gebuchten Mietzeit

wegen höherer Gewalt nicht verfügbar sein, so ist der Vermieter verpflichtet, sich um gleichwertigen Ersatz zu bemühen.

Der Gast hat ein im Preis gleichwertiges Ersatz-Objekt ohne Kostenreduzierung zu akzeptieren.

Der Vermieter kann jedoch wahlweise ohne Anerkennung einer Rechtspflicht auch eine entsprechend anteilige Erstattung

der bis zu diesem Zeitpunkt vom Mieter geleisteten Zahlungen vornehmen.

7) Der Mietpreis ist mit der nachweislichen Absendung der Buchungsbestätigung an den Gast

und der damit gleichzeitig beginnenden Bereitstellungspflicht des Vermieters fällig.

Erfolgt die Buchung mehr als 42 Tage (6 Wochen) vor dem Anreisetermin, ist vom Mieter eine Anzahlung

von 25 % zu zahlen. Der Restbetrag ist bis spätestens 21 Tage vor Anreisetermin zur Zahlung fällig.

Bei Buchungen innerhalb von 21 Tagen vor dem Anreisetermin ist der Gesamtbetrag in voller Höhe

sofort nach Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig oder in Rücksprache mit dem Vermieter.

Bei sehr kurzfristiger Buchung ist der Gesamtbetrag direkt bei Anreise vor Ort in bar zu zahlen.

Kartenzahlung ist nicht möglich.

8) ) Sollte der Mieter vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten oder die Reise nicht antreten,

für diesen Fall hat der Vermieter Anspruch auf Entschädigung als Ersatz für getroffene Reisevorkehrungen,

Aufwendungen und den entgangenen Gewinn.

Der Vermieter kann pauschalierte Entschädigung (Rücktrittsgebühr) verlangen.

Diese beträgt in Prozent vom Gesamtpreis

bis 40. Tag vor Reisebeginn 15 % des Mietpreises (mindestens € 25.-)

bis 31. Tage vor Reisebeginn 30 % des Mietpreises

bis 11. Tage vor Reisebeginn 60 % des Mietpreises

danach 80%

9) Wir empfehlen dem Mieter den Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung

(wird nach den Bestimmungen der Versicherer in der Regel nur im engen zeitlichen Zusammenhang

mit der Buchung innerhalb 1 Woche nach Buchungsbestätigung akzeptiert).

10) Der Mieter ist verpflichtet, die Ferienwohnung während der Mietdauer sauber zu halten

und am Ende der Mietperiode in aufgeräumten besenreinen Zustand zu übergeben.

Beschädigungen an Wohnraum und Inventar durch den Mieter sind ersatzpflichtig.

Das Rauchen in der Ferienwohnung ist ausdrücklich untersagt. Beim Umgang mit offenem Feuer und Kerzen

ist besondere Vorsicht geboten. Im Wohnraum darf das Abbrennen von Kerzen und Teelichtern

nur unter Aufsicht und auf feuerfester Unterlage erfolgen.

Im Schlafraum ist es generell verboten.

11) Das Mitbringen von Haustieren ist nur in dem Umfang möglich, wie es die Objektbeschreibung,

Internetinfo bzw. Buchungsbestätigung aussagt.

12) Die vertragliche Haftung des Vermieters ist auf die Höhe des Mietpreises beschränkt.

Für eingebrachte Sachen haftet der Mieter selbst. Der Vermieter haftet nicht für die Folgen von

Naturereignissen und höherer Gewalt. Für Extras außerhalb der Wohnung, die nicht im vermieteten Umfang des Objekts

enthalten und nicht in der Buchungsbestätigung mit aufgeführt sind, kann keine Gewährleistung oder Haftung

übernommen werden. Schadenersatz-, Haftungs- oder Minderungsansprüche wegen Nichtfunktion

dieser Extras werden vom Vermieter abgelehnt.

13) Bei Mängeln am Mietobjekt oder wesentlichen Abweichungen vom Angebot hat der Mieter

eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung zu gewähren. Lässt sich der Mangel an dem Objekt

nicht innerhalb einer angemessenen Frist beseitigen, so ist der Vermieter berechtigt, jedoch nicht verpflichtet,

ein im Preis gleichwertiges Ersatzobjekt zu stellen. Der Vermieter kann jedoch wahlweise ohne

Anerkennung einer Rechtspflicht auch eine entsprechend angemessene Kostenerstattung vornehmen.

14) Da die Ferienwohnung sich in einem reinen Wohngebiet befindet, sollte die öffentlichen Ruhezeiten

wie Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe eingehalten werden.

Auch in der Ferienwohnung selbst sollte zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr Ruhe gehalten werden.

Aktivitäten wie z.B. Feierlichkeiten sollten mit dem Vermieter abgesprochen werden.

15) Der Vermieter haftet nicht und in keiner Form für das eingebrachte Gut des Mieters

und auch nicht für Sach- oder Personenschäden, die der Mieter, dessen Kinder oder Haustiere

durch Benutzung der Mietsache erleiden oder verursachen.

16) Sollte eine Bestimmung der vorliegenden AVB unwirksam sein oder werden, so wird hier von

die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist vielmehr

durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung

verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.